消防設備の 機器点検 と 総合点検 の 違いって？
消防法によって、防火対象物に区分される建物では、
消防設備点検は年２回行うことになっています。
１回は「機器点検」、
もう１回が「総合点検」(機器・総合点検)と呼ばれます。
この【機器】と【総合】は、点検の種類の事で、
行う期間もそれぞれにに定められています。
【総合】(１年に１回)
「実際に作動させて、総合的な機能を確認」【機器】(６か月に１回)
「適正に配置されているか・機器の外観と簡単な操作で判別できる事項の確認」
というように表記されていますが、
・「機器点検」は１年に２度。
・その２度のうち１回は、「総合」の項目を加えて行う。
・「総合」を加えて行う方を「総合点検」と呼んでいる。
・「機器点検」「(機器+)総合点検」は交互に行われる。
……と考えていただければわかりやすいかと思います。
「総合点検をする」といった場合、点検する項目は「機器」「総合」の両方で、
最初にも書きましたが、
「総合点検」は、正確に言うと「機器・総合点検」です。
なので、６か月ごとに
「機器点検」→「(機器・)総合点検」→「機器点検」→「(機器・)総合点検」
と、繰り返されます。「機器」の項目の点検は毎回行われます。
では、実際に点検する時、どんな項目を確認していくのかというと…
機器点検 ・ 総合点検 の確認項目のご紹介
マンションのベランダに備え付けてあることの多い
「避難はしご」の確認項目を大まかにご紹介します。
（わかりやすさのため一部省略しております）
・周囲の状況
簡単に近づけるか？荷物等が妨げていないか？
操作するのに必要な場所があるか？など
・標識
適正に設けられているか？
・器具本体
各部品に変形・腐食などがないか？ゆるみがないか？
すべり止めに異常がないか？可動部が正常に動くか？など
・取付具および支持部（はしごの場合はハッチ）
上蓋(フタ)・下蓋の操作が容易にでき、下蓋は雨水がたまらないか？
使用方法の表示が適正か？
ここまでの項目が機器です。
機器の配置・損傷・外観からの判別
そして簡単な操作だけで確認できる事柄を見ています。
総合点検では、これに加えて
① 開口部の開放が行えるか、器具の取付が適正か
② 器具に応じた降下が適正に行うことができること
③ 避難器具に応じた格納が適正に行うことができること
といったように、「総合的に」機能をチェックします。
このような細かい点検を定期的に行うことで、
消防設備がいざという時に作動する状態を維持できます。
ベランダの避難はしごの点検といえば、住居にお邪魔して点検する際に行う場合がほとんどなので、
素早さと的確さが必要になります。
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